物业让补水费怎么算出来的

⑴ 物业费是怎么计算的

物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。

物业管理费项目构成：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物答历业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业收费规定

第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理闹举凯条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家液唤价格法律、法规、规章和政策。

以上内容参考：网络-物业费

⑵ 物业费是怎么计算出来的，又怎么来收

物业费收缴率，有两种统计方法：
1、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。
2、户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。
由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。#物业费是现在商品房都存在的一种费用，但是不闷锋绝同的小区，不同的地段，不同的城市都会不同。
以北京市场为例，一般来说商品房实行市场调节价、经适房采用政府指导价。前者的收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导蚂姿价的由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定基准价标准及浮动幅度，两年公布一次。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(三)物业管理区域清洁卫生费用；
(四)物业管理区域绿化养护费用；
(五)物业管理区域秩序维护费用；
(六)办公费用；
(七)物业管理企业固定资产折旧；
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(九)经业主同意的其它费用。
值得注意的是，物业管理企业可按基戚月、按季或按年度计收物业服务费用，但不得一次性预收一年以上(不含一年)的物业服务费用。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

⑶ 请问公摊水费怎么算

各单元公共用电 各单禅罩元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）。

物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费，以及公共照明等睁芦其他公共水电费，除物业服务合同另有约定外，应纳入代收代交费用，由物业悉袭带管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。

1、各单元公共用电。各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。

2、公共照明。小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。

3、弱电系统。消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。

公摊电费包括了小区楼梯、楼道亮灯等公用设施在使用时产生的费用，按照物业管理条例的相关规定来看，小区有限电视、供水电、供气等单位在收费时，应向最终用户进行收取，委托物业公司代为收取的情况下，物业公司不得向业主收取额外费用。

高层住宅公摊面积的计算方式是用公用建筑面积除以套内建筑面积之和，得出公用建筑面积分摊系数后，再用各单元的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得出的结果为购房者应当分摊的公用建筑面积。

⑷ 水费如何计算

水表的读数方法同单相电表的侍穗读数方法一样，是直接读取表盘上差嫌读数窗中的数字即可。例如水表盘上有一个小数位，读数为767.6m³，通常称之为吨。1m³的水=1吨水。

水费通常是阶梯水价，每户用水量在限定范围内是不贵，但是超标使用每吨的价格就会增加，具体水价是按当地的自来水公司的。另外异常超多半是漏水，漏水罪魁祸首最容易是马桶，检查一下有没有漏，老庆卜实在检查不出来，就观察两天去物业要个抄表底数。

⑸ 物业费是怎么计算收费的

收费标准乘以房子的建筑面积。
计算公式是建筑面积乘以每平方米价格乘以X12，按照物业服务收费办法中的规定物业收费分为非住宅类与住宅类非住宅类建筑，比如写字楼，让唤工业园等，按市场调节价收取物业费，住宅类，建筑前期物业收取标准按政府指导价。
在不动产费的计算过程中，按照每个小区规定的相应标准收费，但主要是不动产费乘以房屋面积，每个地方不动产费的征收标准不竖滑友同，具体的不动产费征收标准由当地不动产局公布。物业服务企业受委余槐托代理前款费用的，不得向业主收取手续费等附加费用。

⑹ 物业费和水电都市怎么算的

每月物业费=物业费标扮粗准*建筑面积；
公用水电费：物业公司现按照尺慧一定的比例预收，然后根据物业实际使用的陵缺答公用水电费按照建筑面积分摊，多退少补。

⑺ 小区物业费怎么算出来的

小区的物业费是有固定计算公式的，是物业费单价×房屋建筑面积×月数，物业费在计算的时候，一般是根据物业服务的等级进行计算，还要根据有电梯无电梯来参考政府的指导价，通常计价方式是元/平方米，可以按照月季度或者是整年进行收取，但一次预收的时间不能够超过一年。

小区物业费包括：

1、管理服务人员的工资。

2、管理区域清洁卫生费用。

3、凳尺共用部轿差位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

4、管理区域绿化养护费用。

5、管理区域秩序维护费用。

6、业主同意的其它费用。

不能算入物业管理费闭粗皮的部分：

1、公共水电费。

2、共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，可以使用专项维修基金进行支付费用，而不能够进入到物业服务的成本当中。

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⑻ 写字楼空置物业的水费怎么算

一般来说，写字楼空带段置物业的水费计算方式与正常使用的物业有所不同，通常根据实际用水量或者按照固定标准进行收费。蠢乎誉以下是两种可能的计算方式：

1. 按照实际用水量计费。如果空置物业存在一些基础设施需要用到水，例如消防系统、卫生间等，则通常会按照实际用水量进行计费。

2. 按照固定标准计费。如果空置物业中没有需要使用水的设施，水费则可能根据固定标准进行计算。例如，按照单位面积（平方米）计算，或者根据每月固定金额进行收费。

具体的水费计算方式可能因地区、政策以及物业管理公司的规定而异、建议您咨顷陵询当地的物业管理公司或相关部门，以了解具体的计费方法和规定。